Mutuo 150.000 euro: rata, interessi e stipendio con i tassi di oggi
Aggiornato al 28 ottobre 2026 · MutuiOnline, ABI, legge 207/2024
Rata a 20, 25 e 30 anni
Due tassi di oggi, interessi e stipendio.
Spese della casa? Prestito da 3.000 €
Notaio, arredo, lavori: verifica gratuita.
Family Finance non fa mutui: è agente solo di Avvera (prestiti personali e cessione del quinto) · OAM A7737.
Rata di un mutuo da 150.000 euro a 20, 25 e 30 anni
| Durata | Rata al 2,95% | Rata al 3,61% | Interessi al 2,95% | Interessi al 3,61% |
|---|---|---|---|---|
| 20 anni | 828,15 € | 878,44 € | 48.755 € | 60.826 € |
| 25 anni | 707,42 € | 759,81 € | 62.227 € | 77.944 € |
| 30 anni | 628,37 € | 682,81 € | 76.213 € | 95.812 € |
Rata fissa, spese escluse. 2,95%: miglior tasso fisso della rilevazione MutuiOnline del 28/10/2026 (mutuo prima casa, profilo della rilevazione). 3,61%: tasso medio dei nuovi mutui per la casa di settembre 2026 (ABI, rapporto di ottobre).
Per un’altra cifra o un altro tasso usa il calcolo della rata; per vedere quota capitale e interessi mese per mese, il piano di ammortamento.
Che stipendio serve
Se vuoi che la rata resti sotto un terzo del reddito netto della famiglia, al tasso medio del 3,61% servono:
| Durata | Rata al 3,61% | Netto al mese |
|---|---|---|
| 20 anni | 878,44 € | 2.635 € |
| 25 anni | 759,81 € | 2.279 € |
| 30 anni | 682,81 € | 2.048 € |
È un conto, non una regola di legge: ogni banca valuta reddito, contratto, età e altri debiti. Due redditi si possono sommare se il mutuo è cointestato.
Che casa compri e quanto costa entrare
- Valore della casa: con un mutuo all’80% del valore, 150.000 € bastano per una casa da 187.500 €; i 37.500 € restanti servono come anticipo.
- Garanzia Consap prima casa: il Fondo garantisce il 50% del mutuo, o l’80% per under 36, giovani coppie, genitori soli e famiglie numerose con ISEE fino a 40.000 €, fino al 31/12/2027 (legge 207/2024).
- Imposta sostitutiva: sul mutuo prima casa è lo 0,25%, cioè 375 € su 150.000 €.
- Altre spese: notaio, perizia, istruttoria e imposte sull’acquisto; quelle della prima casa sono spiegate nel mutuo prima casa.
Prima di scegliere la banca: come leggere il TAEG e scegliere fra fisso e variabile nel confronto mutui; le offerte di oggi nei tassi dei mutui.
Domande frequenti
Quanto è la rata di un mutuo da 150.000 euro?
In 25 anni è 759,81 euro al mese al tasso medio dei nuovi mutui (3,61%, ABI, settembre 2026) e 707,42 euro al miglior fisso della rilevazione MutuiOnline del 28/10/2026 (2,95%). In 30 anni scende a 682,81 e 628,37 euro.
Che stipendio serve per un mutuo di 150.000 euro?
Se la rata deve restare sotto un terzo del reddito netto, al 3,61% servono circa 2.050 euro al mese in 30 anni, 2.280 in 25 anni e 2.640 in 20 anni, anche sommando due redditi. Ogni banca usa poi i suoi criteri.
Quanto si paga di interessi su 150.000 euro?
Al 3,61% sono 60.826 euro in 20 anni, 77.944 in 25 e 95.812 in 30. Allungare di 10 anni abbassa la rata di 195,63 euro ma aggiunge circa 35.000 euro di interessi.
Con 150.000 euro di mutuo che casa posso comprare?
Se il mutuo copre l’80% del valore, una casa da 187.500 euro. Per la prima casa il Fondo Consap può garantire il 50% del mutuo, o l’80% per under 36 e altre categorie con ISEE fino a 40.000 euro, fino al 31/12/2027.
Family Finance fa mutui?
No. Family Finance è agente di Avvera, del Gruppo Credem, che propone prestiti personali da 3.000 a 30.000 euro e la cessione del quinto: utili per notaio, arredo o lavori.
Ti servono soldi per le spese della casa?
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Fonti ufficiali
I testi di legge e i dati ufficiali citati in questa guida.