Prestiti Ristrutturazione Casa: Tassi e Calcolo Rata [Gennaio 2026]
Ristrutturare casa è sempre un progetto importante: che si tratti di rifare il bagno, rinnovare cucina e infissi o affrontare interventi più grandi, il dubbio è sempre lo stesso:
“Mi conviene un prestito o un mutuo per ristrutturare?”
E la verità è che non esiste una risposta valida per tutti. Dipende dall’importo, dai tempi che hai e dal tipo di lavori che devi fare.
Family Finance – Nota trasparente
Non eroghiamo prestiti o mutui direttamente. Ti aiutiamo a capire cosa conviene davvero nel tuo caso e a valutare la sostenibilità della rata, senza conflitti di interesse.
Scelta rapida, senza errori
- Piccoli/medi lavori → spesso prestito
- Lavori grandi → spesso mutuo ristrutturazione
- Tempi: prestito pochi giorni, mutuo 20–40 giorni
Valutiamo insieme costi e bonus fiscali prima di decidere.
Mutuo o prestito per ristrutturare?
Dipende da importo, tempi e se vuoi ipotecare casa. Usa il mini-decisionale come bussola, poi confrontiamo i numeri reali.
Micro-strumento decisionale (non automatico)
- Importo: fino a 30k → prestito; 30–50k → valutare entrambi; oltre 50k → mutuo.
- Garanzie: niente ipoteca → prestito; importo alto → mutuo.
- Tempi: prestito pochi giorni; mutuo 20–40 giorni.
Importo ideale
Prestito: fino a 30–50k
Mutuo: oltre 50k
Garanzie
Prestito: nessuna ipoteca
Mutuo: ipoteca sull’immobile
Tempi
Prestito: pochi giorni
Mutuo: 20–40 giorni
Tasso
Prestito: più alto
Mutuo: di solito più basso
Costi extra
Prestito: zero o minimi
Mutuo: notaio, perizia, istruttoria
Durata
Prestito: max 10 anni
Mutuo: fino a 20–30 anni
Conveniente se
Prestito: lavori circoscritti
Mutuo: spesa importante
Migliori prestiti ristrutturazione (logiche)
Prestito “digitale” (es. Younited)
Tassi spesso competitivi, costi trasparenti, tutto online. Ideale se hai importo chiaro e documenti pronti.
Prestito “flessibile” (es. Findomestic)
Zero spese accessorie, firma digitale semplice, buono per lavori generici.
Prestito “veloce” (es. Agos)
Erogazione rapida, buona accettazione per redditi stabili, utile per lavori urgenti.
Prestito “tradizionale” (rete fisica)
Parlare con una persona, utile a chi non vuole iter totalmente online.
Prestiti “Green” ed efficienza energetica
Lavori che migliorano la classe energetica possono avere condizioni migliori.
- Cappotto termico
- Infissi ad alta efficienza
- Caldaia ibrida o pompa di calore
- Pannelli fotovoltaici
- Coibentazione tetto o sottotetto
Riduci consumi e accedi alle detrazioni collegate al miglioramento energetico.
👉 Vuoi sapere se i tuoi lavori rientrano nei prestiti green? Te lo verifichiamo noiDocumenti per la detrazione fiscale 50%
Il bonus si perde se sbagli il bonifico. Ecco cosa serve.
- Bonifico parlante con causale corretta, CF pagante, CF/P.IVA impresa, riferimenti fattura.
- Fatture impresa con tipologia lavori.
- Eventuale CILA/SCIA se necessaria.
- Preventivo lavori (utile anche per prestiti finalizzati).
Importante: bonus perso con contanti o bonifico non parlante.
👉 Vuoi far controllare il testo del bonifico prima di inviarlo? Possiamo farloFAQ – Domande frequenti
Quanto costa un prestito ristrutturazione da 50.000 €?
Dipende da tasso e durata. Indicativamente su 10 anni la rata può stare intorno a 580–600 €, ma serve un preventivo reale.
Quale banca fa il tasso più basso per ristrutturare?
Spesso i mutui ristrutturazione dei grandi gruppi sono più competitivi; sui prestiti personali alcune realtà digitali sono aggressive.
Che documenti servono?
Documento, codice fiscale, reddito. Per lavori importanti: preventivo, CILA/SCIA, bonifico parlante e fatture.
Posso detrarre gli interessi del prestito?
Solo se è un mutuo ipotecario per ristrutturazione. Nei prestiti personali gli interessi non sono detraibili.
Posso fare un prestito personale e ottenere il bonus 50%?
Sì. Il bonus dipende da come paghi i lavori (bonifico parlante), non da dove arrivano i fondi.
È meglio prestito o mutuo?
Dipende da importo, tempi, età, costo totale e se vuoi ipotecare casa. Si valuta caso per caso.
Vuoi capire se ti conviene un Prestito o un Mutuo per ristrutturare?
Family Finance non ti vende un prodotto. Analizziamo budget, prestito vs mutuo, rata sostenibile, detrazioni e lavori green. Poi ti aiutiamo a preparare documenti e bonifico parlante.